50歳を迎え、同級生の実家売却を通じて考えたこと

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先日、私は50歳を迎えました。

節目の年齢になり、自分自身のこれからを考えると同時に、親や実家の今後についても考える機会が増えてきました。

50歳前後は、親が高齢になり、実家をこの先どうするのかを現実的に考え始める方が増える時期なのかもしれません。

住み続けるのか。
家族の誰かが引き継ぐのか。
賃貸に出すのか。
それとも売却するのか。

実家は大切な思い出が残る場所である一方、管理や費用が必要な不動産でもあります。

今回は、私が最近携わった、特に印象に残っている実家売却について書きたいと思います。

 

「小学校の同級生から受けた実家売却のご依頼」

今回、小学校時代の同級生から、実家の売却を任せてもらいました。

私たちは、赤ん坊のころから同じマンションで育ちました。

同じ建物で、同じ時代に子どもとして過ごしていた同級生の実家を、50歳になった今、私が不動産会社としてお預かりすることになりました。

通常の不動産売却とは、少し異なる感覚がありました。

もちろん、仕事として確認することは変わりません。

権利関係や管理状況を確認し、室内の状態を整理します。売却価格を検討し、買主様へのご案内や契約に向けた準備を一つずつ進めていきます。

ただ、今回はそうした作業の後ろに、子どものころの記憶が常にありました。

 土地勘があるだけでは分からないこと

同じマンションで育ったため、その場所についてはよく知っています。

周辺の雰囲気や生活環境、駅までの道のり、子どもたちが遊んでいた場所など、資料だけでは分からない感覚も持っています。

しかし、それだけでは足りませんでした。

私が知っていたのは、あくまで外で会っていた同級生の姿です。その家の中で、ご家族がどのように暮らしていたのかまでは知りません。

どの部屋をどのように使っていたのか。
親御様とどのような時間を過ごしていたのか。
家の中に、どのような生活の跡が残っているのか。

そこで、あらためて同級生から話を聞かせてもらいました。

子どものころのこと、共通の同級生のこと、親御様のこと、当時の暮らし方や家の使い方について、昔話を交えながら話をしました。

そうした時間を重ねるうちに、本人の気持ちも少しずつ整理されていくように感じました。

実家の売却には、気持ちの整理も必要です

不動産売却は、手続きだけを考えれば、早く進めることもできます。

しかし、実家の売却では、手続きに気持ちが追いつかないことがあります。

売却するという結論が決まっていても、そこで過ごした時間や親御様との思い出が、すぐに整理できるとは限りません。

気持ちが置き去りになったまま売却を進めると、後になって引っかかりが残ってしまうこともあります。

昔の話をすること。
家の使い方を思い出すこと。
その家で過ごした時間を言葉にすること。

一見すると、売却には直接関係のないことのように見えます。

しかし、こうした時間が、ご本人の気持ちを整理し、売却を前に進めるために必要な場合もあるのだと思います。

「空き室」ではなく、誰かが暮らしてきた家として見る

同級生から聞いた話は、物件をご案内する際の自分の姿勢にも影響しました。

もちろん、買主様に必要のない個人情報をお伝えすることはありません。

ただ、私自身がその家を単なる空き室として見るのか、それとも、誰かが長く暮らしてきた場所として見るのかによって、ご案内の仕方や言葉の選び方は変わります。

間取りや設備、日当たり、管理状況だけではなく、その家を次にどのような方が引き継いでくださるのかを考えるようになります。

不動産には価格を付けることができます。

しかし、その家で家族が過ごした時間や思い出に、価格を付けることはできません。

だからこそ、思い出と、不動産として整理しなければならない現実を、丁寧に分けて考える必要があります。

遺品整理も信頼できる専門業者にお願いしました

今回は、室内に残された物の整理についても、信頼できる遺品整理業者にお願いしました。

家の中に残された物は、売却だけを考えれば、片づけなければならない荷物に見えるかもしれません。

しかし、ご家族にとっては、一つひとつがそこで暮らしてきた時間の一部です。

すべてを残すことはできません。売却に向けて、手放さなければならない物もあります。

それでも、雑に扱ってよいものではありません。

残すもの、手放すもの、ご家族に確認するもの、専門業者に任せるものを整理し、順番を考えながら進めることが大切です。

 実家の売却は、思い出を消す仕事ではありません

実家の売却は、思い出を消す仕事ではないと考えています。

ご家族が過ごした時間を大切にしながら、思い出と不動産としての現実を分けて整理し、次の方へ引き継げる状態をつくる仕事です。

不動産会社の役割は、価格を査定し、広告を出し、契約手続きを行うことだけではありません。

権利関係や荷物、費用、売却条件などを整理し、ご本人の気持ちが置き去りにならないよう、物事を進める順番を一緒に考えることも大切な役割です。

50歳を迎え、私自身も、実家のこれからについて考える側の年齢になりました。

今回、同級生の実家売却を任せてもらったことで、実家を手放すことの重さと、不動産の仕事には価格や条件だけでは表せない部分があることを、あらためて感じました。

昔の話を聞くこと。
家の使われ方を確認すること。
信頼できる専門家に整理を依頼すること。
気持ちが追いつくための時間をつくること。

こうした丁寧な積み重ねが、結果としてスムーズな売却と、売却後の気持ちの整理につながるのだと思います。

TBH不動産は、複雑な不動産問題を整理し、必要な専門家と連携しながら、解決に向けて前に進める会社でありたいと考えています。

実家や相続した不動産について、まだ考えがまとまっていない段階でも構いません。売却することを前提とせず、現在の状況やお気持ちを伺いながら、何から整理すべきかを一緒に考えてまいります。

弊社TBH不動産は東京ドームがある水道橋駅が最寄り駅です。
今日は暑かったですが、写真の彼らがさらに水道橋の街を熱くしていました。

株式会社TBH不動産

代表　柏原健太郎